套内103平方米属于小户型吗

套内103平方米在中国房地产市场属于中等偏上的面积标准，不能算作小户型。根据住建部规定，小户型一般指套内面积在60平方米以下的住宅。103平方米的三居室设计非常常见，客厅通常可达25-30平方米，主卧室15-18平方米，次卧室10-12平方米，厨房和卫生间总面积约8-10平方米。这样的空间配置足够三口之家舒适居住，储物空间充裕，功能分区明确。

从市场定位看，103平方米属于刚需改善型产品，不是入门级小户型。开发商常将这类户型定位为"紧凑型三居"，总价相对适中，首付压力小于120平方米以上的大户型。二手房市场中，103平方米的房源流通性良好，租金回报率稳定，比70-80平方米的一居室更具投资价值。城市新建商品房项目中，103平方米户型约占供应总量的25%-30%，是市场上的主力产品之一。