买二手房能办公积金贷款吗

买二手房可以使用公积金贷款，条件是房产证满2年且房龄不超过30年。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限确定，一般能贷到账户余额的10-20倍。北京、上海等城市对二套房公积金贷款有限制，首付比例不低于40%。贷款年限最长25年，月供不能超过家庭收入的50%。申请时需提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，审批周期约15个工作日。

二手房公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万贷款30年能省利息20万以上。公积金贷款不受限购政策影响，即使名下已有房产也能申请。贷款发放后资金直接划入卖方账户，交易安全有保障。公积金贷款可提前还款，每年可还1次本金，不收违约金。组合贷款中公积金部分优先审批，商业贷款部分利率可享受优惠。