苏州买公寓可以用公积金吗

苏州买公寓可以使用公积金贷款，但条件较为严格。公积金管理中心要求公寓性质为商业办公或酒店式公寓，且土地性质为商业用地。贷款额度根据账户余额计算，最高可贷40万元，期限最长10年。申请人需连续缴存公积金6个月以上，信用记录良好，月还款额不超过月收入的50%。苏州工业园区部分企业为员工提供补充公积金，这类资金也可用于购买符合条件的公寓。

购买公寓使用公积金需注意额外成本。商业贷款利率普遍高于公积金贷款，目前5年以上公积金利率为3.1%，商业贷款约4.2%。公寓交易税费较高，包括契税3%、增值税5.6%、土地增值税30%-60%。苏州部分区域对公寓限购，非本地户籍需提供1年社保或个税证明。物业费通常比住宅高30%-50%，水电费按商用标准收取，这些都会增加持有成本。