二手房银行收贷款服务费吗

银行确实会收取二手房贷款服务费，这笔费用通常包含贷款评估费、抵押登记费和公证费。一套价值300万的房子，评估费大约1000元，抵押登记费200元，公证费500元。银行还会收取贷款合同工本费约100元。这些费用是办理贷款过程中必须支付的成本，由银行或合作机构收取。

不同银行收费标准存在差异。某银行对首套房客户收取贷款总额1%的服务费，二套房则为1.5%。另一家银行则采用固定收费模式，无论贷款金额多少，统一收取3000元服务费。客户在办理贷款前，银行工作人员会提供详细的费用清单，包含所有收费项目和具体金额。