个人住房贷款是什么贷款

个人住房贷款是专门购买房产的长期贷款，期限一般15到30年。借款人用所购房屋作为抵押，银行根据房屋评估价值和申请人收入情况确定贷款额度。这种贷款利率低于商业贷款，还款方式有等额本息和等额本金两种。北京一套500万的房子，首付150万后可贷款350万，月供约1.8万元，分30年还清。

个人住房贷款让普通家庭能够提前拥有自己的住房。购房者只需支付20%-30%的首付款，就能住进全款需要几十年的房子。上海很多年轻人通过30年贷款实现了"先住后付"的居住梦想。这种贷款还提供税收优惠，贷款利息可在个人所得税前扣除，减轻了还款压力。深圳一套价值800万的公寓，首付240万后贷款560万，分30年月供约2.5万元。