苏州不同区的房子算首套房吗

苏州买房认定首套要看所在区域政策。工业园区和高新区执行全市统一标准，名下无房即算首套。吴中区、相城区、姑苏区执行差异化政策，外地户籍需满足社保或个税缴纳条件。吴江区单独执行政策，部分区域对非本地户籍有额外要求。苏州工业园区内新房首付比例最低2成，利率优惠力度大。高新区对人才购房有专项支持，首套认定更宽松。

苏州不同区域房产认定存在明显差异。工业园区内跨区购买仍算首套，但姑苏区二套房认定标准更严格。吴中区首套房认定需提供本地纳税证明，相城区则对社保缴纳年限有要求。苏州工业园区内房贷审批速度快，平均7个工作日完成。高新区对首套房面积有优惠政策，90平米以下税费减免。吴江区首套房认定需满足本地户籍或连续5年社保条件。