划拨土地能按基准地价补偿价格吗

划拨土地补偿价格确实可以按照基准地价计算。基准地价是政府定期公布的各类土地使用权的平均价格，为土地补偿提供了明确标准。实际操作中，许多地区将划拨土地补偿价定为基准地价的50%至70%。某城市工业园区改造项目就采用了这种方式，将划拨工业用地按基准地价60%补偿，既保障了土地权益，又考虑了土地原始获取成本。这种做法在全国多个开发区实施中证明可行，平衡了土地增值收益分配问题。

划拨土地补偿也可采用市场比较法确定价格。通过收集周边类似土地成交案例，对比位置、面积、用途等因素后得出合理补偿价。某城市新区建设时，划拨商业用地补偿参考了周边3块出让土地成交价，扣除土地出让金部分后确定补偿金额，既反映了土地真实市场价值，又符合划拨土地权益特点。这种方法在土地市场活跃地区应用广泛，补偿结果更贴近市场实际，被多个城市征地补偿案例采用。