西安二套房能用公积金贷款吗

西安二套房可以使用公积金贷款，但需要满足特定条件。借款人必须已结清首套公积金贷款，且家庭名下无其他未结清住房贷款。贷款额度根据账户余额和还款能力计算，最高不超过80万元。申请时需提供购房合同、首套房贷款结清证明等材料。西安公积金中心规定二套房贷款利率比首套房高0.26个百分点，当前执行利率为3.575%。

二套房公积金贷款对房产面积有要求，购买90平方米以上住房可申请贷款，90平方米以下则不能使用。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。西安部分区域如高新、曲江等热门板块，二套房公积金贷款审批周期较长，约需15个工作日。贷款发放后，需按月还款，逾期将影响个人征信记录。