楼面起价是什么意思

楼面起价是指开发商在销售商品房时，按照建筑面积计算的单价基准。这个价格包含了土地成本、建筑成本、税费等所有开发费用。比如一套100平方米的房子，楼面起价每平方米2万元，那么这套房子的基准总价就是200万元。实际成交价可能会因楼层、朝向、装修等因素有所浮动，但楼面起价是开发商定价的基础参考价。

楼面起价也是购房者判断房产价值的重要指标。通过比较不同项目的楼面起价，可以直观了解区域房价水平。楼面起价高的项目往往意味着更好的地段、更完善的配套或更优质的建筑品质。购房者可以将楼面起价与周边二手房价格对比，评估投资潜力。政府也会监测楼面起价变化，作为调控房地产市场的重要参考数据。