普通人买房是属于什么贷款

普通人买房申请的贷款类型主要是商业住房贷款，这是银行向购房者提供的专门用于购买房产的贷款产品。这类贷款期限通常为20-30年，贷款金额根据房屋总价和购房者还款能力确定，首付比例一般在30%以上。贷款利率有固定和浮动两种选择，还款方式包括等额本息和等额本金两种常见模式。购房者需要提供收入证明、身份证、购房合同等材料，通过银行审核后即可获得贷款。

商业住房贷款的特点是利率相对较低，还款期限长，适合大多数普通购房者。这类贷款以所购房产作为抵押，银行会办理抵押登记手续。购房者每月按时还款，还清全部贷款后，银行会解除抵押。提前还款是允许的，但部分银行会收取一定违约金。商业住房贷款流程包括申请、审批、签约、放款和抵押登记几个环节，整个过程大约需要15-30个工作日完成。