房地产的类型按什么分类

房地产按用途分为住宅、商业、工业、土地和特殊用途五大类。住宅类包括公寓、别墅、联排别墅，满足人们居住需求。商业类涵盖写字楼、购物中心、酒店，用于经营服务。工业类有厂房、仓库、物流中心，支持生产存储。土地指未开发或待开发的空地，特殊用途则包括医院、学校、宗教场所等具有特定功能的房地产。

房地产按所有权性质可分为商品房、经济适用房、公房、自建房和小产权房。商品房完全市场化，购买者拥有完整产权。经济适用房价格低于市场，面向特定群体。公房由政府或单位所有，分配给符合条件的个人居住。自建房是个人在自有土地上建造的房屋。小产权房在农村集体土地上建设，产权受限制。