中介费一般是买方还是买卖方出

中介费一般由买卖双方共同承担，具体比例根据当地市场惯例和协商结果确定。北京、上海等大城市常见买卖双方各付一半，广州、深圳多为买方承担全部费用。二手房交易中，中介费通常为房屋总价的1-3万元不等，一线城市高端房产可达5-10万元。买卖双方可在签订合同时明确费用分担方式，避免后续纠纷。

部分城市和特殊交易中，中介费承担方会有所不同。法拍房交易通常由买方单独承担全部中介费用，商业地产买卖则常见卖方支付中介费的情况。新楼盘销售中，开发商会支付中介佣金，买方无需额外付费。不同房产中介机构收费标准也存在差异，有的固定收费，有的按房屋总价比例计算，交易前需明确费用明细。