房屋二次贷多久能下来

房屋二次贷款审批时间一般在7到15个工作日。银行需要评估房屋价值、审核申请人资质、核查征信记录。材料齐全的情况下，国有大行审批较快，约7天；股份制银行需10天左右；城商行可能需要15天。申请人提前准备好房产证、身份证、收入证明等材料能加快审批速度。贷款额度通常为房屋评估值的50%到70%。

审批通过后，资金到账时间也有差异。国有大行最快，T+1到账；股份制银行需3个工作日；城商行可能需要5个工作日。部分银行提供加急服务，额外收取千分之三的手续费，可将时间缩短一半。贷款期限最长可达10年，月利率根据申请人资质在4厘到6厘之间浮动。提前还款多数银行不收取违约金，但需提前15天申请。