买房贷lpr利率怎么样

LPR利率目前处于历史较低水平，2023年5年期以上LPR为4.3%，相比前几年5%以上的利率有明显下降。这种浮动利率方式让房贷支出更加灵活，央行调整LPR时，月供会相应变化。不少购房者选择LPR定价方式，因为过去几年利率下行趋势明显，月供压力减轻。银行普遍提供LPR和固定利率两种选择，LPR方式更适合对未来利率走势看跌的借款人。

LPR利率由18家报价银行每月20日报出，去掉最高最低值后平均得出，市场化程度高。选择LPR意味着利率会随市场变化，若未来央行降息，月供会自动减少。2022年5月LPR下调15个基点后，100万30年期月供减少约90元。LPR重定价日每年固定一天，重定价后新利率立即生效。这种机制让房贷成本与市场紧密相连，适合愿意承担一定利率风险的借款人。