杭州买什么房不用摇号

杭州无需摇号的房产类型主要有商业公寓和法拍房。商业公寓产权40到50年，总价普遍低于住宅，适合预算有限的投资者。钱江新城的公寓单价约3万左右，比周边住宅便宜1万多。法拍房通过法院拍卖获得，西湖区一套法拍房成交价可能比市场价低20万以上。这类房产不限购，但首付要求高，商业贷款只能贷5成。

另一种选择是产权到期后自动续期的二手房。老城区如拱墅区的90年代房子，总价200万左右，面积60多平方米。这类房源挂牌周期长，议价空间大，房主急于出手时可直接交易。部分开发商尾盘项目也无需摇号，余杭区的尾盘公寓单价2.5万，包含精装修，拎包入住，省去装修麻烦。