房子有按揭没还完可以抵押贷款吗

房子有按揭没还完可以办理抵押贷款，银行允许房产二次抵押。借款人需满足剩余按揭金额不超过房产评估值50%的条件。实际操作中，一套价值300万的房子，若已还100万按揭，剩余200万可申请不超过100万的二次抵押。贷款额度根据房产剩余价值和借款人信用状况确定，期限一般3-10年，利率高于首次按揭。申请人需提供收入证明、银行流水等材料，银行会审核还款能力。

办理二次抵押需要选择支持此类业务的银行，不同机构政策差异较大。借款人可同时持有两个贷款，但月供压力会增加。实际案例显示，某借款人房产估值500万，剩余按揭150万，成功获批200万抵押贷款，月供需额外增加8000元左右。提前结清按揭再重新贷款也是一种选择，虽然手续繁琐但可降低综合成本。建议咨询多家银行比较方案，选择最适合自身财务状况的产品。