买二手房要有过户费吗

买二手房确实需要支付过户费，这笔费用包含契税、印花税、登记费等多个项目。契税根据房屋面积和购买情况计算，90平米以下首套房为总房价的1%，90平米以上为1.5%。印花税为总房价的0.05%，登记费一般在80-200元之间。大城市如北京、上海的过户费可能超过总房价的2%，小城市相对较低，但基本都在5000元以上。

过户费的具体金额还受房屋年限影响，满5年且是唯一住房的普通住宅可免征增值税，这能节省数万元费用。实际交易中，买卖双方会协商费用分担比例，常见买方承担全部税费或双方各半。提前了解当地政策能帮助买家做好预算，避免资金短缺。一线城市过户流程复杂，可能需要5-10个工作日完成，二线城市通常3-5个工作日。