二手房首付在银行交易吗

二手房首付不通过银行交易，买卖双方直接完成资金转移。买方准备首付款后，通常会存入共管账户或第三方监管账户，确保资金安全。交易过程中，买卖双方签订协议，明确资金用途和支付时间。首付款金额根据房屋总价和贷款比例确定，一般为30%至50%。资金转移方式包括银行转账、支票或现金，大额转账需提供资金来源证明。银行主要关注贷款部分，首付环节银行仅作为监管方，不直接参与资金交易。

二手房首付交易与贷款审批相互独立。银行审批贷款时，要求买方提供首付款已支付的证明，如转账记录或收据。资金监管期间，银行确保专款专用，防止挪用。交易完成后，银行释放监管资金给卖方。首付资金来源需合法，银行会核查资金流水。买卖双方可协商首付支付方式，一次性支付或分期支付，但需在合同中明确约定。首付支付完成后，银行才会继续办理剩余贷款手续。