贷款的期房可以更名吗

期房更名在贷款审批前是可行的，开发商配合是关键。购房合同签署后，购房者可联系开发商申请更名，需支付一定手续费。北京某项目规定更名费为总房款的2%，上海某项目收取5000元固定费用。更名需双方携带身份证、原购房合同等文件办理，银行会重新审核贷款资格。贷款审批通过后，更名难度大幅增加，多数银行不允许变更借款人。

期房更名存在法律风险，资金安全需谨慎。某购房者因开发商破产导致更名失败，损失首付20万元。合同未备案前更名相对简单，备案后需撤销原合同重新签订，流程复杂且耗时。深圳某案例显示，更名过程需3-6个月，期间房价上涨10万元，购房者需承担差价。建议购房者直接购买可售房源，避免更名带来的不确定性。