房子预售多久交房

房子预售交房时间一般在1到2年之间。开发商拿到预售许可证后开始销售，项目从开工到竣工需要一定周期。多层住宅建筑周期约12个月，高层住宅约18个月，超高层项目可能需要24个月。购房者签订合同时，合同中会明确约定交房日期，开发商需按时交付，逾期需承担违约责任。交房标准以合同约定的交付条件为准，包括房屋质量、公共设施等达到国家规定标准。

预售房交房时间受多种因素影响。项目规模大小直接影响建设周期，大型社区分期开发，首批交房时间较早。季节因素也会影响工期，冬季施工可能延长1-2个月。政策调整同样带来变化，环保要求提高会增加前期准备时间。购房者需关注项目工程进度，开发商会定期公示施工情况。购买预售房时，建议选择资金实力雄厚的开发商，降低延期交房风险。