loft公寓自住是不是不划算

Loft公寓自住确实不划算。这类空间层高普遍超过4.5米，但实际使用面积往往只有建筑面积的70%。高昂的装修成本是主要问题，需要额外搭建夹层，每平方米花费比普通公寓多出1500元。日常能耗也高，冬季供暖费用比普通住宅高出30%。隔音效果差，楼上走动声清晰可闻，影响居住体验。物业费通常每平方米8元，比普通小区贵一倍。

空间规划不合理是另一大问题。Loft楼梯陡峭，老人小孩上下不便。储物空间有限，衣物收纳比普通公寓少40%。通风设计缺陷导致潮湿问题，梅雨季节墙面会出现水珠。转手难度大，市场流动性比普通住宅低25%。社区配套常不完善，缺少儿童游乐区和老年活动中心。居住舒适度打折扣，长时间生活容易产生压抑感。