按揭买房负债不能超过多少

银行审批房贷时，负债收入比一般控制在50%以内。家庭月供加上其他债务还款额，不应超过月收入的二分之一。实际操作中，月收入1万元的家庭，每月总还款最好控制在5000元以下。这个比例能确保生活品质不受影响，也能应对突发支出。负债过高会导致财务压力大，甚至影响信用记录。

不同银行对负债上限有细微差异，部分机构对优质客户可放宽至55%。计算负债时需包含信用卡分期、车贷等所有债务。房贷期限越长，月供压力越小，但总利息支出增加。建议预留6个月应急资金，避免断供风险。购房前应全面评估家庭财务状况，确保负债比例合理。