商品房属于什么建筑性质

商品房属于居住建筑性质，专供人们日常生活起居的场所。这类建筑以住宅单元形式存在，配备厨房、卫生间等基本生活设施。商品房建设遵循国家《住宅设计规范》，要求满足采光、通风、隔音等居住标准。开发商需取得《商品房预售许可证》才能合法销售，购房者办理不动产权证书后获得完整产权。商品房小区配有公共绿地、停车场、社区活动中心等配套设施，面积从50平方米到200平方米不等，满足不同家庭需求。

商品房同时具有商业属性，是市场经济中的一种特殊商品。开发企业通过土地招拍挂获取使用权，投入资金建设后销售获取利润。商品房价格受地段、配套、建筑质量等因素影响，一线城市与三四线城市价格差异可达数倍。购房者可申请银行贷款，最长还款期限30年。二手房市场交易活跃，买卖双方需缴纳契税、增值税等相关税费。政府通过限购、限贷等政策调节市场，保障房地产健康发展。