宅基地建筑面积130套内面积是多少平方

宅基地建筑面积130平方米对应的套内面积大约在95到105平方米之间。这个计算基于建筑公摊比例，一般住宅公摊系数在20%到30%左右。一套100平方米的房子，加上阳台、墙体、楼梯间等公共区域，建筑面积会明显增加。实际套内面积会受到房屋结构影响，一梯两户的户型公摊较小，而一梯多户的户型公摊较大。开发商销售时必须明确标注建筑面积和套内面积，购房合同中会详细列出这两个数据。

套内面积是实际可使用的空间，不包括墙体厚度和公共区域。一套130平方米建筑面积的房子，扣除墙体厚度后，实际使用空间会减少。阳台按一半面积计算，飘窗不计算面积，这些因素都会影响最终套内面积。不同楼层的公摊比例也有差异，低楼层公摊较小，高楼层因电梯井等设施增加而公摊较大。购买前应仔细查看房屋测绘报告，确认实际可使用面积。