第一次买房可以全款吗

第一次买房全款对大多数人来说难度极大。当前一套普通城市住宅价格往往超过百万元，而普通年轻人工作5-10年积蓄通常只有10-30万元。全款购房需要动用家庭6个钱包，即夫妻双方父母积蓄加上夫妻二人积蓄。很多家庭即使凑齐首付也需要掏空所有积蓄，更不用说全款。银行贷款是绝大多数购房者的选择，贷款30年每月还款压力相对分散，全款则一次性占用大量资金，影响生活质量。

全款购房会牺牲资金流动性。一套200万元的房子全款后，这笔钱无法用于投资、创业或应对突发状况。股市、基金等投资渠道年化收益可达5-10%，高于房贷利率3-5%。将资金分批投入，保留部分应急资金，财务风险更低。多数银行提供提前还款服务，贷款购房后若有闲置资金仍可选择提前还款，保持灵活性。全款看似省钱，实则放弃了资金的时间价值。