100平的公摊面积一般多少

100平米的房子公摊面积一般在15到25平米之间。高层住宅电梯房公摊比例较高，可达25平米；多层住宅楼梯房公摊较少，约15平米。带大堂、地下车库的小区公摊会多出3到5平米。精装修楼盘的公摊面积比毛坯房多2到3平米，因为墙体厚度增加。100平米的房子实际使用面积在75到85平米之间。

公摊面积计算标准因地区政策不同而有差异。一线城市公摊比例普遍高于二三线城市，北京、上海的100平米房子公摊可达28平米。北方城市因供暖管道设计，公摊比南方城市多2平米左右。小区配套设施如会所、健身房也会增加公摊，这类小区100平米房子公摊会多出4到6平米。