一万三的房子首付多少

购买一套总价13万的房子，首付金额根据不同贷款政策有所差异。标准商业贷款首付比例最低为3成，即3万9千元。公积金贷款首付比例通常为2成，需要2万6千元。部分城市对首套房购买者有优惠政策，首付可低至2成，同样需要2万6千元。全款购买则需一次性支付13万元，无需贷款。

首付金额还与购房者资质相关。银行会评估收入证明、信用记录等材料，优质客户可能获得更优惠的首付比例。二手房交易中，首付比例可能因房龄、评估价等因素有所调整。13万总价属于较低价位房产，首付压力相对较小，适合刚需购房者快速实现置业目标。