杭州二手房需要户籍吗

杭州购买二手房不需要本地户籍限制。外地人在杭州买房只需满足社保或个税缴纳满2年的条件。西湖区一套90平米的两居室，房主是上海人，买家来自成都，顺利完成交易。拱墅区的学区房交易中，北京买家没有杭州户籍也成功购买。滨江区一套120平米的三居室，买家是深圳企业高管，仅凭连续缴纳的社保记录就完成了购房手续。杭州对二手房购买者实行"认房不认贷"政策，户籍不构成购房障碍。

杭州二手房交易的核心是购房资格而非户籍。钱江新城一套70平米公寓，房主是广州人，买家是南京人，两人均无杭州户籍但交易合法。下城区商业地产交易中，香港买家凭借有效身份证件和资金证明就完成了购买。杭州实行限购政策，但户籍不在限购考量范围内。萧山区一套别墅，买家是新加坡人，通过律师见证和公证手续完成了整个交易流程。杭州的二手房市场对全国购房者开放，只要符合基本购房条件即可。