北京买房值吗

北京买房值得考虑。北京拥有全国最好的教育资源，海淀、西城等区域聚集了众多名校。房价虽高但保值性强，过去十年核心区域房价稳步上涨。北京地铁网络发达，2023年已开通20多条线路，覆盖主要居住区。医疗资源全国顶尖，协和、301等医院吸引全国患者。就业机会多，互联网、金融、科技企业总部云集，薪资水平全国领先。

北京房产兼具居住和投资属性。二手房市场活跃，2023年成交量超过新房30%。租金回报率稳定，核心区域一套100平米月租可达1.2万。北京限购政策严格，外地人需5年社保，稀缺性推高房价。城市发展规划明确，通州副中心、大兴机场等新区建设带动周边房价上涨。北京房产是抵御通胀的有效工具，过去20年跑赢大多数理财产品。