四十年产权能用公积金贷款吗

四十年产权房屋可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公积金贷款要求房屋产权清晰，四十年产权只要土地性质为住宅用地，且房屋用途为居住，符合当地公积金中心规定即可申请。北京、上海等城市明确表示四十年住宅产权房屋可办理公积金贷款，贷款额度最高可达房屋总价的7成，贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。

四十年产权房屋申请公积金贷款需准备齐全材料。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等文件。公积金中心会审核购房者信用记录和还款能力，要求月还款额不超过家庭月收入的50%。深圳、杭州等城市还要求房屋已取得不动产权证书，且无抵押查封记录。贷款审批通过后，公积金中心会将资金直接划入开发商或卖方账户。