房租是什么成本

房租是企业经营中的固定成本，每月支出金额稳定不变。办公室租金、商铺月费、仓库场地费都属于房租成本。这种成本不随业务量增减而变化，无论企业当月收入多少，房租支出保持一致。写字楼的月租金、商业街面的铺面费、厂房的场地使用费都是典型例子。房租成本直接影响企业盈亏平衡点，高房租会增加企业运营压力。

房租还构成企业的沉没成本，一旦签订租赁合同，即使业务下滑也难以快速调整。商铺预付的半年租金、办公室装修投入、仓库改造费用都会随房租一起成为沉没成本。企业需要谨慎评估长期租约风险，避免因市场变化导致资源浪费。房租合同中的递增条款、转租限制条件都会增加企业经营灵活性难度。