负债四十万还能通过贷款买房吗

负债四十万后申请房贷需要评估还款能力。银行会计算负债收入比，一般要求月供不超过月收入的50%。负债四十万若月供控制在3000元内，月收入需达6000元以上。提供稳定工作证明、良好信用记录和额外资产可提高获批几率。部分银行推出针对有负债客户的专项产品，利率略高但审批更灵活。

实际案例显示，负债四十万仍可购房的关键是合理规划。选择总价较低的房子，首付比例提高到30%，可减少贷款压力。公积金贷款组合商业贷款能降低月供压力。提前部分偿还现有负债，降低负债率后再申请房贷，成功率明显提升。购房前咨询专业贷款顾问，制定个性化方案非常重要。