新房交钥匙要交物业费吗

新房交钥匙时必须缴纳物业费。开发商在交房前已确定物业公司，业主收房即代表接受物业服务。物业费包含公共区域清洁、安保、绿化维护等基础服务。北京某小区规定业主需缴纳半年物业费才能拿钥匙，上海某项目要求预缴一年费用。物业费计算从开发商通知交房日开始，即使业主暂时不入住，费用照常计算。部分项目会要求缴纳物业保证金，金额一般为1000至5000元不等。

物业费缴纳是业主与物业公司建立服务关系的必要步骤。合同明确约定费用标准、缴纳方式和时间节点。广州某小区规定物业费需在交房前3天缴纳，否则无法办理入住手续。深圳某项目将物业费缴纳作为房屋交付的前置条件。业主可要求查看物业公司资质和服务承诺，确认费用合理性。未缴纳物业费会影响业主正常使用小区公共设施，如健身房、游泳池等。