衢州房价怎么样

衢州房价整体处于中等水平，市区均价约1万2一平，江山市和龙游县在8千左右。柯城区和衢江区是热门区域，靠近学校的小区价格高出10%-20%。老城区的房子价格稳定，新区如智慧新城有升值空间。商业配套完善的小区更受欢迎，房价相对坚挺。衢州作为浙江西部城市，房价相比杭州、温州等城市要低不少，生活成本适中。

衢州房价受政策影响明显，2022年有过小幅上涨，之后趋于平稳。刚需购房者在城东和城南选择较多，这些区域发展迅速，交通便利。二手房市场活跃，房龄5-10年的小区性价比高。投资客更青睐靠近高铁站和开发区的房产，这些区域未来规划明确。衢州房价波动不大，适合长期持有，租金回报率约3-4%，在三四线城市中表现不错。