海宁房子现在还值得买吗

海宁房子目前仍具投资价值，长三角一体化发展持续推进，杭州都市圈建设加速，海宁作为杭州同城化的重要节点，交通网络日益完善。高铁、城际铁路缩短了与杭州的时空距离，杭海城际铁路开通后，30分钟直达杭州余杭。产业园区建设带动人口流入，皮革城、经编产业等持续发展，租赁需求稳定。2023年海宁新房成交量保持平稳，优质学区房和地铁沿线房源价格仍有支撑，长期看涨趋势明显。

海宁房地产市场分化明显，核心区域与远郊区域差距拉大。许村镇靠近杭州，房价已突破2万/平方米，而盐官度假区部分房源仅1.2万左右。购房者需精准定位，选择配套成熟、交通便利的地段。海宁政府2023年推出5宗优质地块，吸引万科、保利等品牌开发商入驻，提升区域品质。随着人才引进政策加码，未来3-5年海宁人口有望增加8万，住房需求将持续释放，核心资产抗风险能力更强。