买房时共有人是什么意思

买房时的共有人指多个共同拥有房屋产权的人。共有人可以是夫妻、亲属或朋友，共同出资购买房产。房产证上会登记所有共有人的信息，每个人都对房屋享有所有权。共有方式包括按份共有和共同共有，前者按出资比例分享权益，后者不分份额平等享有。共有房屋出售时，需要所有共有人同意并签字，否则交易无效。贷款购买时，所有共有人都需承担还款责任。

共有房屋的处置需遵循法律规定。共有人可以约定各自的份额，没有约定则视为等额共有。房屋出租所得收益也按共有份额分配。共有房屋进行抵押时，必须取得所有共有人书面同意。部分共有人想出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共有关系可以通过协议分割或法律诉讼方式解除，分割时需考虑房屋实际价值和共有人的出资情况。