首付140万月供多少

首付140万的情况下，月供金额取决于贷款总额、贷款年限和利率。假设购买500万的房产，贷款360万，30年期，商业贷款利率4.2%，月供约为17642元。若选择25年期，月供约为19385元。公积金贷款利率3.1%，同样条件下30年期月供约15431元。组合贷款则按比例计算，商业和公积金部分分别计算后相加。利率波动会直接影响月供，当前LPR报价每月调整一次，影响贷款实际成本。

月供压力需结合个人收入评估，一般建议月供不超过家庭月收入的50%。140万首付后，剩余贷款金额决定月供高低。贷款期限缩短，月供增加但总利息减少。30年总利息约334万元，25年约为281万元，多付53万利息但提前5年还清。提前还款可减少总利息，常见方式有缩短年限或减少月供。不同银行政策不同，部分提前还款有违约金，需提前了解条款。