买一套二手房需要多少税

购买二手房需要缴纳多种税费，主要包括契税、增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和购买情况计算，90平方米以下首套房按1%收取，90平方米以上按1.5%收取。增值税由卖家承担，满2年免征，不满2年按5.6%计算。个人所得税同样由卖家承担，满5年唯一住房免征，不满5年或非唯一住房按1%或差额20%收取。一套价值200万的房子，契税约2-3万，增值税如不满2年约11.2万，个人所得税约4万。

二手房交易还涉及其他费用，如房屋评估费约0.1%-0.3%，中介费一般为房屋总价的1%-2%，贷款服务费约3000-5000元，不动产登记费80元，印花税5元。房屋维修基金按建筑面积每平方米100-200元收取。一套120平方米的房子，评估费约2000-4000元，中介费约2-4万，维修基金约1.2-2.4万元。这些费用加起来，一套总价200万的房子，额外支出约6-10万元。