房贷公积金对冲是什么意思

房贷公积金对冲是指借款人用公积金账户余额部分或全部抵扣月供的操作。北京、上海等城市允许每月用公积金直接还贷，杭州支持一次性对冲提前还款。深圳规定公积金余额可冲抵贷款本金，广州则允许冲抵月供或提前还款。这种操作能减轻还款压力，北京张先生每月用公积金冲抵后少还3000元。公积金对冲需满足账户余额充足、贷款正常等条件，具体额度各地有不同规定。

公积金对冲分为月度对冲和年度对冲两种形式。月度对冲每月自动执行，适合稳定缴存人群；年度对冲每年一次，适合有大额资金需求的人。上海李女士用年度对冲提前还清了10万元贷款本金。公积金对冲不影响贷款利率，也不影响提取其他公积金用途。办理时需向贷款银行提出申请，部分地区可通过手机银行操作，整个过程一般需要3-5个工作日完成。