房屋封顶之后多久交房

房屋封顶后交房时间因项目规模而异。小型住宅项目从封顶到交房约需4-6个月，中型项目需要6-9个月，大型社区项目则长达10-14个月。这段时间用于完成内部装修、管线安装、外墙施工和园林建设。开发商需办理竣工验收备案，确保消防、水电等系统通过检测。极端天气会延长工期，雨季可能导致混凝土凝固延迟，冬季施工则影响效率。

交房前开发商需完成综合验收，包括规划、消防、环保等专项验收。购房者可要求查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确认房屋符合交付标准。开发商会提前15天书面通知交房时间，购房者需准备好相关文件和费用。验房时重点检查墙面、地面、门窗和水电设施，发现问题及时记录并要求整改。