房贷一般是分多少年起步

房贷起步年限最常见的是5年，市场上多数银行提供5年至30年的不同期限选择。短期房贷适合资金充裕的借款人，5年期月供压力较大但总利息支出少。10年期房贷平衡了月供压力与总利息，成为不少购房者的首选。15年期房贷月供适中，总利息控制合理，适合稳定收入人群。20年期房贷月供压力更小，总利息适中，成为工薪族热门选择。

房贷起步年限也受房屋类型影响，商业用房贷款最短5年起，住宅贷款最短1年起。公积金贷款最短1年，最长30年，月供压力小。银行根据借款人年龄、收入和还款能力确定最低年限，25岁年轻人可获30年最长贷款，50岁申请人可能只能获10年期限。不同地区政策差异导致起步年限不同，一线城市普遍要求5年起，三四线城市有1年起的选择。