二手房可以买商品房吗

二手房完全可以购买商品房。商品房是开发商建设的住宅，产权清晰，交易流程规范。购买时需查验房产证、土地证是否齐全，确认房屋面积与登记是否一致。实地考察房屋状况很重要，检查墙体有无裂缝，水电管线是否老化。签订合同时明确付款方式和交房时间，保留好所有交易凭证。这类房屋小区配套完善，物业管理规范，居住体验有保障。

购买二手房商品房需注意产权年限问题。住宅用地使用权一般为70年，需了解剩余年限长短。房屋交易涉及税费计算，包括契税、个人所得税等，提前做好预算。选择正规中介机构能降低交易风险，核实中介资质和口碑。贷款购买时，银行会评估房屋价值，影响贷款额度。小区环境、邻里关系也是重要考量因素，实地走访了解周边生活便利程度。