毛坯是二手房吗

毛坯房和二手房是两种不同概念。毛坯房指开发商交付时未进行任何装修的房屋，保留原始墙面、地面和天花板。二手房则是已经有人居住过的房产，无论装修状态如何。市场上存在毛坯二手房，即原房主入住后未进行装修就出售的房屋。这类房屋在一线城市较为常见，特别是购买者计划完全重新装修的情况。购买毛坯二手房需要额外考虑翻新成本和时间投入。

毛坯二手房价格往往低于精装二手房，每平方米便宜500-2000元不等。购买这类房屋可完全按照个人喜好设计装修风格，不受原有装修限制。毛坯二手房的水电管线可能老化，需要全面检查和更换。购房者需预留20%-30%的预算用于翻新。这类房屋适合追求个性化装修且有一定装修经验的买家，但需注意工期可能延长3-6个月。