买了二手房需要办土地证吗

购买二手房必须办理土地证。房产证和土地证是两个独立证件，缺一不可。土地证证明你对房屋拥有合法使用权，没有它房屋交易不完整。办理流程包括提交身份证、购房合同、原房主土地证等材料，到当地不动产登记中心申请。整个过程需要7到15个工作日，费用根据房屋面积计算，每平方米几元到十几元不等。土地证是房屋产权的重要组成部分，没有它将来转卖或抵押都会遇到麻烦。

二手房交易后土地证过户能保障你的合法权益。法律规定房屋所有权和土地使用权必须一致，没有土地证的房屋如同空中楼阁。遇到拆迁、房屋维修等问题时，土地证是主张权利的重要依据。办理过户时需缴纳土地出让金，金额根据土地性质和位置确定。城市中心区域土地价值高，费用可能达到数千元。土地证还能防止原房主再次出售同一房产，避免法律纠纷。