北京抵押贷款利率一般多少

北京抵押贷款利率根据银行政策和贷款期限有所不同，1年期贷款利率约为3.5%-4.5%，3年期约4%-5%，5年期以上可达4.5%-5.5%。国有大行如工商银行、建设银行利率较低，股份制银行如招商银行、浦发银行略高。优质客户可享受基准利率下浮10-20个基点，普通客户则按基准或上浮5-15个基点执行。商业用房抵押利率比住宅高0.5-1个百分点。

北京抵押贷款审批时间约7-15个工作日，贷款额度一般为房产评估值的50%-70%。二套房抵押利率比首套房高0.3-0.5个百分点，经营性贷款利率比消费性贷款低0.2-0.4个百分点。提前还款违约金一般为剩余本金的1%-3%，部分银行满一年后免收。贷款期限最长可达30年，但借款人年龄加贷款期限不能超过70岁。