二手房贷款多久可以入住别人家

二手房贷款审批时间约7-15个工作日，银行收到完整材料后开始审核。签约当天支付定金，3-5天内完成首付款支付。贷款获批后，买卖双方约定过户时间，通常1周内完成。过户后7-10个工作日出新房产证，随后办理抵押登记，整个过程约需20-30天。拿到房产证后即可办理入住，实际入住时间取决于双方约定。

二手房交易完成后，入住时间受多种因素影响。卖家可能要求留出7-15天腾空房屋，用于搬家和处理水电煤过户。房屋交接时需检查设施完好，确认无遗留物品。装修改造需要额外时间，简单翻新约2周，复杂工程可能需要1-2个月。入住前务必完成物业费、水电费结算，避免后续纠纷。实际入住时间应买卖双方在合同中明确约定。