房贷没完可以出售吗

房贷未结清的房子完全可以出售。房主可以通过"转按揭"方式将剩余房贷转移给新买家，或者由买家支付足够资金偿还剩余贷款。实际操作中，许多购房者愿意购买有剩余房贷的房产，尤其是当房价低于市场价时。房主只需与贷款银行协商，获得银行同意后完成交易流程。这种做法在二手房市场很常见，交易双方只需提供必要文件并支付相关手续费即可完成过户。

出售有房贷的房产需要特别注意资金安全。交易时建议采用资金监管方式，确保买家支付的房款优先用于偿还银行贷款。房主可以委托第三方机构或律师事务所监督资金流向，避免交易风险。根据中国法律规定，房产交易必须解除抵押登记才能过户，所以买家资金必须足以覆盖剩余贷款额。这种交易方式在房价上涨区域更为普遍，房主能获得比提前还款更灵活的资金安排。