时间:09-16人气:30作者:酒肆饮几壶
城管确实会管理小区内的住户搭建行为。根据《城乡规划法》和《物业管理条例》,任何建筑物改建、扩建都需要审批。去年某小区业主在露台搭建阳光房被城管责令拆除,类似案例在全国有上万起。小区公共区域搭建花架、储物间也属违规,物业会先劝阻,无效后上报城管处理。违法搭建影响建筑安全、占用消防通道,城管有权要求恢复原状。
小区内部搭建管理责任主体不同。业主专有区域搭建,物业可依据《业主公约》制止;业主共有区域搭建,城管可直接干预。某小区业主在楼顶加盖储物间被罚款2万元,北京上海等地也有类似处罚。住宅小区违法搭建破坏建筑结构安全,影响整栋楼抗震性能,城管执法有明确法律依据。物业日常巡查发现违规搭建,会在24小时内上报城管部门。
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