二手房有没有不动产证

二手房确实有不动产证。这套证件是国家法律认可的房屋所有权证明，记录了房屋的基本信息、面积、位置以及产权归属。购买二手房时，卖家必须提供完整的不动产证原件，买家需要仔细核对证件上的信息与房屋实际情况是否一致。房产证上会明确标注房屋的建成年代、规划用途以及是否有抵押等情况。交易过程中，不动产证是办理过户手续的必备文件。

二手房的不动产证办理流程需要经过当地不动产登记中心审核。整个流程包括提交申请材料、缴纳相关税费、领取新的不动产权证书等步骤。新证会记录买家的个人信息和房屋详细信息，确保产权转移合法有效。不动产证上会有唯一的编号，这个编号可以在政府官方网站上查询验证真伪。购买二手房后，买家应当及时办理不动产权证变更手续，保障自己的合法权益不受侵害。