预告登记下一步是什么

预告登记完成后，权利人需在90日内办理正式登记手续。这段时间内，开发商或卖方不得再次出售该房产，也不能设定其他抵押。买方需准备好购房合同、身份证明、首付款凭证等材料，前往不动产登记中心提交申请。登记审核通过后，买方将获得不动产权证书，正式成为房产的所有人。整个过程一般需要15个工作日完成，具体时间因地区而异。

预告登记期间，买方享有优先购买权。如果卖方违反约定将房产转卖给他人，买方可主张该交易无效。预告登记还具备对抗第三人的效力，即使卖方因债务问题被法院查封房产，已办理预告登记的买方权利仍受保护。登记费根据房产面积计算，一般每平方米80元左右。买方应及时关注登记进度，确保顺利完成所有手续。